По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в сентябре относительно августа в среднем по российским городам-миллионникам медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 0,3%, что можно считать стагнационным показателем, и составила 191 000 рублей. При этом в десяти из шестнадцати мегаполисов отмечается увеличение цены, в одном городе стоимость квадратного метра в новостройках стагнирует, а в пяти городах цены снизились. Общее количество предложений в новостройках городов-миллионников в сентябре снизилось на 2,2% по сравнению с августом.
В сентябре в Хабаровске медианная цена квадратного метра в новостройках составила 196 000 рублей, что на 2,5% выше, чем месяцем ранее. Объем доступных предложений в этом сегменте снизился на 7% за месяц. Медианная полная стоимость квартиры на первичном рынке составила 9,6 млн рублей, а медианная площадь - 52,8 кв. м.
«В сентябре мы наблюдаем сдержанное сокращение объема предложения и, в среднем, стагнацию цен на первичном рынке в крупнейших городах страны. Такая динамика обусловлена более заметным ростом рынка в конце лета. На фоне старта снижения ключевой ставки рынок жилой недвижимости начал оживляться уже в середине лета, наиболее доступные по цене лоты, традиционно, первыми начали выходить из экспозиции, что повлияло на рост медианной цены витрины городов-мегаполисов. Во всех мегаполисах, где в сентябре медианная цена квадратного метра росла, мы наблюдаем сокращение объема доступных предложений», - комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.
В сентябре миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра в новостройках стали Москва (478 000 руб/кв.м), Санкт-Петербург (294 000 руб/кв.м), Казань (243 000 руб/кв.м), Нижний Новгород (197 000 руб/кв.м) и Уфа (169 000 руб/кв.м).
Динамика цен на новостройки в мегаполисах России (сентябрь 2025)
|
Город
|
Медианная цена за кв.м
|
Динамика за месяц
|
|
Челябинск
|
159 000 руб.
|
-5,2%
|
|
Уфа
|
169 000 руб.
|
-3,6%
|
|
Волгоград
|
124 000 руб.
|
-3,0%
|
|
Новосибирск
|
167 000 руб.
|
-0,8%
|
|
Самара
|
127 000 руб.
|
-0,6%
|
|
Казань
|
243 000 руб.
|
0,0%
|
|
Омск
|
159 000 руб.
|
0,6%
|
|
Екатеринбург
|
168 000 руб.
|
0,7%
|
|
Нижний Новгород
|
197 000 руб.
|
0,8%
|
|
Москва
|
478 000 руб.
|
0,9%
|
|
Ростов-на-Дону
|
162 000 руб.
|
0,9%
|
|
Воронеж
|
135 000 руб.
|
1,5%
|
|
Красноярск
|
151 000 руб.
|
2,6%
|
|
Пермь
|
167 000 руб.
|
2,6%
|
|
Санкт-Петербург
|
294 000 руб.
|
3,8%
|
|
Краснодар
|
158 000 руб.
|
4,2%
|
Наиболее ощутимый рост цен в объявлениях о продаже квартир в новостройках в сентябре зафиксирован в Краснодаре (+4,2%), Санкт-Петербурге (+3,8%) и Перми (+2,6%), в то время как наибольшее снижение - в Челябинске (-5,2%), Уфе (-3,6) и Волгограде (-3%). Медианная цена квартиры на первичном рынке недвижимости заметнее всего подешевела в Челябинске (-8,4%), Волгограде (-3,6%), а также Уфе (-2,5%).
